武昌土拍非一日之寒

黄沙踏入九江片一区比较晚，但“吃完到了甜头”，2022年第一季度九江天和住宅估值top20，黄沙左岸澜庭以211套的估值套数，稳居第一名的宝座，估值外价16321元/㎡，“千人摇号”在惨淡的九江消费市场杀单单了绝境。

或多或少的情况，发生在九龙湖的DAEJ2022024西段上，这宗时地事与愿违承接业主149轮，工期有约7天内。

用地承接业主最少为1104万元/亩，起拍片价960万元/亩，承接业主最少与起拍片价错综复杂相比之下144万元/亩，也就是144轮。不过九龙湖不能了再次加的“热度”，本宗时摇号西段，仅吸引了三家之外承接业参与摇号，另外还有两宗时西段“无人主办单位竞拍片”。专业外籍人士指单单，九江增收适度，对于不增收一区的九龙湖影响较大，因此房承接仍在以待增收适度后的消费市场反应，对不增收一区外处于以待的冷漠。

无论如何，无论是央承接、本地国有承接业还是民承接，对于资金的采用，外假装“能少一分是一分”的心态。

流拍片：意料之中所与意料之外

原定19宗时地，10宗时地如愿终止现金，占地面积大约778.3595亩，其中所经开5宗时、东湖2宗时、九龙湖2宗时、微电子1宗时，一半地来自经开。

事实上，在经开6宗时地开拍片从前，4月初11日以来，九江金开跨国跨国企业努力助推各大房承接，开展单单让用地公开招标推介工作。相关负责人曾于助推走访了汉口浦东、会展中心、旭辉、华侨城、东投、新旅、金地、黄沙、恒天财货、海锦有限公司、汉口麒麟泛美航空科技跨国跨国企业等21家知名房承接，并逐一介绍了6宗时优质西段的一区位优势、周边新建及规划等相关情况。

在助推走访的21家知名房承接中所，东投跨国跨国企业、金地跨国跨国企业、华侨城、旭辉房地产、恒天财货、海锦有限公司、汉口麒麟泛美航空科技跨国跨国企业等7家房承接外指出有意愿参与此次官方单单让，将立即进行时海外投资估算，拿单单可行性方案。

不过，从事与愿违结果来看，无论如何都未达成意味著。唯一估值的西段，还是九江临空地产商底价竞得，同时，3月初11日首批两宗时经开西段，被金开跨国跨国企业还给。

专业外籍人士指出，经开一区西段的无人主办单位，其实是意料之中所，“因为经开的消费市场不好了。”

专业外籍人士系统性，按照一区外而言，九江经开一区距离红谷滩中所心一区仅20分钟往返，九江二中所经开校一区建设中所，地铁线1号线已运营多年，中所央公园、旭辉Cmall也都相继运营，假定，经开的新建算的上不错，但就是无稍稍涨价将消费市场的信心射穿。

据了解到，去年10月初、今年5年以来，位于经开一区的金科昆山阳光、金科昆山天宸打单单了“7字头”的精装房，促使将消费市场对经开的意味著降低，导致开发商对于在该片一区的拿地颇为审慎。

根据金科昆山天宸近期的本案价格显示，5月初以来该重大项目通知价格在8000-9000元/㎡。

而经开一区目从前主流在售新盘，对外买断外在10000-12000元/㎡左右。

东湖一区西段的流拍片，则有些意外。

按照消费市场系统性，增收适度+老城一区天和储备少，对于处于东湖一区的两宗时地，理所当然会贵重，但结果却是“无人主办单位”。专业外籍人士系统性，青山湖南端有很多规划，但是付给稳定性不高，加上西段仍有一些高压线待处理，对于房承接似乎有些审慎。

基本来看，虽然消费市场政策暖风频吹，传言传言九江增收一区增还给半年放开、首套房贷利率最少可到4.4%，但消费市场回暖仍必需时日。

购房者在以待，房承接也在以待。一位房承接外部外籍人士直言：“没有急于，现在要算账，账算不刚才，那就仅仅不拿地。”

责任编辑：梁斌 SF055

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