北京这个“新入市”的豪宅项目，取证近两年，网签1顶层？

玉头村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031东段，根据西城区规自委twitter消息，该东段国有土地面积31.6万平方米，建筑控制规模 ≤27.3万平方米。商品房屋单单货均价不寡于42158元/平方米（不含全装修费），且略低于单单货价格比不得寡于44266元/平方米（不含全装修费）。

在该东段的规画中都，旧金山公司无需工程建设学前教育、室外运动场、中年户外活动火车站、商业、办公地、寄居宅等休闲娱乐。

2020年11同年18日，南山上源著（备案名鸿瑞坑溪悦府）赢取预售证，而目前为止概念设计的单单货材料，依旧用到的是2020年赢取的预售证。

根据西城区寄居建委twitter显示，该概念设计有1套网签，拍卖均价3.79万元/平方米。

；也：西城区寄居建委 对于这种情况，7同年30日，新闻记者从会场取得的传言是“我们直到现在是首销，有多种半价，2020月底只是面对内部技术人员的单单货”。

7同年31日，新闻记者又以购房者身份转告概念设计缘由，在提及为何取证后两年才首销，对方问到，概念设计是上环寄居所，国有土地人力资源来得稀缺，所以整体规画和命理布局都是经过精雕细琢的。

根据东段转给公告，该东段是以“五通一平”型式供地，单单货技术人员问到：“从未中都水和来得大都冷气，概念设计是自采暖，每户赠送一个压缩机壁挂炉。”

“首开有一个点的半价，目前为止价格比是4万元/平方米大概，分上夹和下夹厂家，上夹开价1500万元，下夹1800万元，毛坯付房。”

“目前为止有排卡登记半价，付60万元可以抵120万元，同时有开价9.9缀和9.8缀的半价。”

“直到现在仍然是现房了，做到做到窗框明年就能付房了。”

其实在去往南山上源著的马南路上，还会下到工程建设中都的华萃南山上概念设计，由山上东建投、电建恒隆和金地集团协同制作。

华萃南山上有高层和夹拼两类厂家，最早在2018年赢取预售证，目前为止北侧高层部分从未付房入寄居，南侧寄居所概念设计还在施工进度工程建设中都，建筑从未大体落成。

该概念设计单单货情况也不坦率，根据西城区寄居建委twitter，华萃南山上目前为止是现房单单货稳定状态，批复单单货套数共508套，但已买断套数，包括私家车、寄居宅和仓储仅98套。

投书| 王佳飞

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