美国政府去年现房销售创15年来新高，美媒：因利率走高下半年将退潮

（观察者网讯）南加州金融老板理事会（National Association of Realtors）1年末20日透露，由于借贷通货膨胀率低且货品购买欲强，澳大利亚上周现房最畅销达到了15年来的最高者程度，较上年同期放缓8.5%，达612万套，上周澳大利亚房价也以破纪录的运动速度下跌。

南加州金融老板理事会书面声明

澳大利亚房市在明年以前几年末仍将保持热度，金融经济学家预计，随着现阶段典当信贷通货膨胀率的下滑，商品狂热将在2022年下半年消退。

澳大利亚屋子售卖的运动速度也比过去越来越快。许多屋子在母公司后一周内就已签署考虑权，不得不货品紧迫地重申决定。

《华尔街日报》梳理了澳大利亚上周房市火热的原因称作，澳大利亚2021年的典当信贷通货膨胀率较低，带动购房需求缩减。许多兄弟姐妹在登革热期间省下了越来越多的钱，并从股市下跌中都受益。此外，登革热下，许多近程办公的管理人员乐意下到得离办公室近一些。千禧从以前（Millennials，同义1980年代和1990年代长大的人）总人数众多，且正值30岁顶多，正是购房的少见岁数。

《华尔街日报》刊文截图

金融经济学家们称作，以上这些因素都同义出，澳大利亚房市的强劲迅速将持续到2022年。

澳大利亚在线金融公司Zillow集团的现职经济学家Rick·塔克透露：“我认为（明年）周内的金融商品将会异常嚣张。” 他还透露，由于买进的房产储备有限，欠缺信贷通货膨胀率下跌，认为很多货品都有一种紧迫感，集中精力购房。购房者谢芬·科尔（Shevene Cole）就透露：“我知道通货膨胀率正在下滑，所以我必须迅速行动。”

然而，有许多购房者却因买进屋子的过剩放弃购房。

2021年12年末底的买进屋子为91万套，为南加州金融老板理事会自1999年开始搜索现房储备以来的上限纪录程度。以目以前的销售运动速度算出，12年末底商品上的屋子供给量仅有高效率销售1.8个年末，这也是纪录降至。

金融中都介透露，一些老不愿出售屋子，因为他们惧怕由于储藏太少而难于为自己找到新的屋子。此外，若典当信贷的通货膨胀率便下滑，曾以相比之下通货膨胀率来进行便信贷的老们显然也不想换到屋子，导致许多澳大利亚战后零年代从以前（baby boomers）也考虑延迟退休或岁数。

南加州金融老板理事会称作，由于买进屋子供给量降至上限点，上周12年末现房销售经季节调整后授命（SAAR）为618万套，较以前年末下滑了4.6%。

虽然房产中都介称作，上周末因商品因素而挫败的购房者或将在2022年重新加入商品。

然而，据《华尔街日报》刊文，不停下滑的通货膨胀率显然会打消潜在货品的购房念头，常常是在现有房价已经相似历史最高者程度的情况。南加州金融老板理事会称作，2021年现房价格中都值晋升破纪录的34.69万美元，较2020年下跌16.9%。

澳大利亚屋子典当信贷行业房地美透露，截至1年末20日，30年期固定通货膨胀率典当信贷的平均通货膨胀率为3.56%，为自2020年3年末以来的最高者程度。

同时，据《华尔街日报》刊文，澳大利亚目以前肇的屋子数量达到了多年来的高程度。随着越来越多屋子在明年完工，显然有助于缓解储藏过剩，使现有老越来越想出售。然而，由于供给过剩和储藏链解决办法，公共建筑概念设计始终在延后。