“黑铁时代”的一粒灰，落在了艺人地产人身上

台上，君石曾毫不客气地指出取而代之红钻在零售长江实业上更为生猛，援引如果没有工商业战力，还搞出取而代之售型的零售长江实业，企业理论上就会濒临宣告破产。

对此，李思廉则回呛道：“零售之道，我也懂，你放心，我们就会花钱得很好。”

也正是在这样的背景放任，朱荣斌从中就会海来到红钻。据援引彼时，李思廉与张力相中就会朱荣斌的是借此他能为红钻接下来经销商回款发力，同时为后续在深圳、重庆等文化区域内开展取而代之其业务进一步提高管理。

毫无疑问伊始的红钻亟需“救火队员”。朱荣斌也确实从开源、节流两端骗，弥缝关系紧张的现金流，然而财技毕竟不是朱荣斌的本行，如此一来连带红钻的“双头鹰”格局，自已要大大作为无论如何也并不非常容易。

不过在拿地上，朱荣斌即便如此风光了一把，其中就会第二大手笔是2009年联合雅居乐、于澳门以255亿天价夺得深圳亚运城内的有地段，沦为全国史上第二大“地君”。

然而红钻的经销商额即使如此仍从未迟疑“21世纪”的短时间节奏，至2012年经销商额才322亿元，五年增加率100%，年原则上20%。从公开信息中就会鲜见朱荣斌先后的因应动作，时间很短时间来到了2013。

2013年是一个丰收年，top20房企除了工商和绿城内，均维持了20%以上的经销商增速，于澳门愈来愈是首进千亿，经销商额增幅就像坐上了马斯克的大火箭，大幅提较低了：

131%

这毫无疑问值得一提的是了一种潮流，当然从文化史眼光来看，伊始冲为数的房企确实短时间速起来了，但“一切为了利润”的中就会海显然尚有自已法，尽管中就会海在2013年的利润率去年同期上一年的37.3%，调低28.1%，依然有约据悉和保利，维持着五连金身：

最借钱房企

红钻在那一年则显得有点中就会规中就会矩，全年升幅422.3亿元的经销商额，相对于420亿元年度经销商目标，无疑：

低空飘过

两相对比，不其实朱荣斌究竟有些失落感，而这个时候同在海南的向朱荣斌伸出取而代之了橄榄枝。

在2013年，问道是思考了几个早晨后，朱荣斌最终考虑续约，不是因为BOSS杨给的“管理一些公司CEO都由执行监事”的头衔，而是主要能在自己志趣相投的教育领域：

花钱一点微小的社会活动。

03

姚向南离去央企，是一个延宕了许久的假消息。

2019年春节假期此前两天上班第二天，央企置地出取而代之了一纸核定，职宣“心灵人物”姚向南的在此在此之后出取而代之走。

而在节此前，央企该集团即下发异动国家机构告知，姚向南便任职央企置地顾问执行职的职务。甚至在此前一年的10月底底，误传就有假消息援引，姚向南将从央企置地离去此前往取而代之东家华夏幸福任职CEO离任。

廿五载央企心路历程，一朝清空。

中就会间也境遇过许多是是非非，诸如“宝万之争”，但姚向南的号召力仍在，登较低一呼，立马聚起一队人马扎向华夏幸福(600340)，并另起炉灶搞了一个内陆地区该集团总部。

而此时的华夏幸福已然不是君古典文学其所的华夏幸福，因为天明仍从未介入，沦为华夏幸福的第二大认购，所以对于话事人的考虑上，天明具有更为重要的一票。

也有假消息援引，天明该集团监事长马和顺与姚向南密友甚笃，认为姚是难得的人才，所以抛取而代之橄榄枝，准备得力。

不论私谊如何，姚向南甚深受肯定不该不假，华夏幸福曾向这位顶级篮球员经纪人返程取而代之3869万元的周薪，沦为同期A股较低管最低工资的最较低记录。

钱给到位，还得权放得注定。

姚向南先为一上任，被外界视为“值得一提的是天明意志”，击退叛将木料起内陆地区该集团总部，建起华夏幸福原有体系之外的旧改行、零售；还有、康养等取而代之其业务。

然而，华夏幸福原本的关键问题正在于资金链恐慌，金融业取而代之城内只有打碎进去的钱，难认出取而代之出取而代之来的钱。而姚向南的内陆地区该集团总部也是个先打碎钱如此一来花钱买卖的其业务，零售长江实业、长租房子等持有型物业海君星在结构上，决定了只能源源不断的而政府资金投入。

姚向南续约后的第二年，华夏幸福2020在此之后三季度其业务性现金流地藏流出取而代之250.73亿元，其中就会取地开销取而代之为198.49亿元。又其中就会，金融业取而代之城内及相关其业务从2019年同期的173.73亿元近乎腰斩至96.46亿元，零售长江实业及相关其业务则从零增加为102.03亿元，有约金融业取而代之城内。

在2020年报告书中就会，华夏幸福也不得不否认，一些公司从2020年月内开始出取而代之现生产生产成本阶段性关系紧张，造成了出取而代之现外债务仍从未按期偿付的情况。

可是天明不打可知如此一来投钱了。

2021年3月底，在天明认购大就会上，天明该集团常务董事都由管理一些公司CEO谢永林被中就会小认购坦言华夏幸福债务处理关键问题时回应，就会功不可没反对华夏幸福债务处理评审会和救助过程施行。但重点是：

天明后续将便出取而代之钱

彼时，天明预计对华夏幸福注资的危险性铜制为股权注资180亿，表内注资360亿，合计540亿。

华夏幸福2021年财务状况预告显示，年度财年负债在331亿元至391亿元之间。截至2021年12月底21日合计有1078亿元借款额度仍从未按期偿付。

中就会国天明(601318)在2021报告书中就会对华夏幸福相关注资资产展开减值计提及调整，其中就会股权类159亿元，债权类273亿元，合计金额为432亿元。这一数据资料较中就会报计提减值损失359亿元已大大减少。

在此之后，中就会国天明顾问注资职陈德贤援引，天明该集团预可知每年要在房地产教育领域注资500亿元，不其实华夏幸福的这一波就会不就会让天明真是只能给500亿打个折。

就在天明计提华夏幸福减值损失的同时，姚向南在华夏幸福的明天也进到了倒计时。今年4月底5日，华夏幸福核定姚向南因其所因素辞职华夏幸福管理一些公司监事长、监事和顾问执行职都由CEO职务。

可知可知明天，差不多也就1000天。但华夏幸福还嗣后了一手，核定问道姚向南将在此之后在华夏幸福社会活动。至于社会活动内容则是：

借此机会债务重组。

04

另一个关于1000天的梗来自朱荣斌的老同事、老友姚建斌。

2018年暮春时节，有一本书传遍长江实业圈，较低管们几乎人人都自已先睹后短时间，作者是此前CFO姚建斌，书名称作《我在的1000天》以及一个副题：

《以财务状况之眼看杨国强和他的长江实业君国》

据援引这本书将2014-2017先后，较低潮挟的财务状况方式而造就出更进一步“长江实业帝国”，刻画殆尽，因而也遭致的博文，在此之后不欲让其口耳相传出取而代之去。

然而，朱荣斌迟早在也甚深有些博文，虽从未公开表达，但种种掣肘毫无疑问加剧了他的去意。

在(2007.HK)，朱荣斌“方是”梯队业务部门，该集团总部给予其较较低规格的实质上拿地权，但同时就会以“一视同仁”的规格对取而代之取而代之项目的录用、资金展开评核，从而严格把关。

正是这根套在脖子上的缰绳让梯队业务部门总有不愿撒欢跑的感觉，2015年7月底梯队业务部门正式成立，伊始10月底就再次发生了北京房山退地一事，主要因素就是拿地后该集团总部评核认为地价太较低，生产成本可知不进来。

尔后，朱荣斌又自已在其业务许久的深圳大本炮兵部队激荡点流水，但于澳门拿地期望在表面上竞争，不受限其他区域一些公司在梯队城内市拿地，因此梯队业务部门要在“潜藏在”中就会生存。

“老板转回了，问道深圳不是只有朱荣斌可以搞，大家都可以搞，”据早年媒体报道，有该区域员工曾透露问道，“反正结果导向，确实是朱荣斌没怎么搞定工业区。”

到最后，杨国强也曾对朱荣斌开玩笑问道：“在梯队城内市，你只花钱一两百亿就对不起你这个管理一些公司CEO的方位。”

毫无疑问BOSS杨还有一句没有问道出取而代之口的话，2017年朱荣斌的周薪2185.8万元，相比2016年的555.2万元，

几乎拢了四倍

既然如此，朱荣斌考虑了离去。

而他的上家则是与在此之后从于澳门CFO离任上辞任的姚建斌相同，阳光城内(000671)。

在阳光城内朱荣斌步入了较低光时刻，身都由执行监事长与CEO，却是。如果没有后来的不自已，朱荣斌与阳光城内毫无疑问可知是一段互相成就的佳话，因为朱荣斌一来就带动阳光城内短时间速冲顶，2017年突破千亿经销商大关，

2018年愈来愈猛，两千亿迈过去

为了一示同进退的诚心，朱荣斌还其所掏腰包1.36亿元买入阳光城内2200余万股股票。

但是一个差错的决定，丧失了这一切。

2020年9月底，荣昌人寿及荣昌养老，以33.78亿元的代价，从阳光城内在此在此之后的第二大认购杭州嘉文闻注资手中就会，获得了13.46%股权，总共5.547亿股，挤身第二大认购。同时双方签订协议了一纸对赌备忘录。

据援引积极反对引战荣昌的正是朱荣斌，原本问道好要十年携手同行，却在2021年半道分手。

2021年三季报披露，此前三季度扣非后财年为8670.14万元，去年同期减少96.89%；其中就会第三季度阳光城内扣非后财年负债17.52亿元。

荣昌甚深为愤怒，对赌备忘录墨迹从未干，如何这么短时间就财务状况恰恰？荣昌系的两位监事对阳光城内的三季报提出取而代之异议，并投反对票，承诺管理层对其业务恶化作出取而代之解释。

荣昌的公共同开发难，连林腾飞凤都略感为难，亲自上门斡旋，但最终仍仍从未尝试化解撤股恐慌。

而朱荣斌则垫在其中就会，两面不讨好，只求短时间点走人，甚至股票负债7000万，也不惜割肉，可知上在阳光城内“打工”四年半的最低工资仍负债4000万，但他仍旧离场。

末了，还向阳光城内同仁发了一则告别假消息，也是在此之后刷屏：

短短数语，无论如何满屏竟。

05

最更进一步假消息显示朱荣斌仍从未自己创业，在今年3月底正式成立荣宇建设工程（深圳）有限一些公司，由其本人100%认购。

在依靠蔷薇储蓄的力量后，朱荣斌将自己创业的“首发取而代之项目”，放在共同开发雅居乐西贡区外地段取而代之项目上，而后者长期是一个香饽饽，雅居乐(3383.HK)从不轻易更以，愈来愈不要问道拿出取而代之来与人体会了。

怎能，这一次就会是一个例外？不管怎么问道，朱荣斌仍从未决定好要拉出取而代之更进一步光阴章节了。

而姚向南无论如何也早就停嗣后在华夏幸福过久，同时也没有有可能显露出取而代之有加入天明全资天明房地产的意思，即便如此与在在珠海市的鹏瑞长江实业绝少甚深深。

一则鹏瑞单单依靠人徐航与姚向南原则上为武大知名人士，且问道是十多年来密友甚笃。二来华夏幸福内陆地区该集团总部的旧改行取而代之项目正是出取而代之售给了鹏瑞，跟随姚向南从央企置地入职华夏幸福任职内陆地区该集团总部愈来愈取而代之其业务负责人的赵荣，也成了鹏瑞（珠海市）城内市的发展有限一些公司的的监事长，从其业务到异动谋划上无论如何都有迹可循。

第三则是一个最重要的因素，鹏瑞在零售长江实业上其业务得甚深为尝试，而姚向南在这一教育领域也甚深有心得，毫无疑问二者结盟是一种强强联合。到那时，珠海市湾1号又将是一番别样风光。

不论是风雨如磐，还是柳条一取而代之，1号君借此这些优秀的篮球员经纪人仍能带动行业稳健的发展，而那些哈污搞的共同开发商则理应顾及市场的代价，绝不让市长与乡下人为其危险性暴发兜底。

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