楼梯间不许加装防盗门，邻居有权要求拆除吗?

楼梯间私下配置防盗门

将公共区域圈划为个人用作

遇到这种情况

邻租客理应让其拆掉吗?

两兄弟到底下面的案例吧~

原则上案情

(截图是从于网络，侵删)

许某与张某同为蓬莱某居民区11号楼1三组3楼租客。该顶层一梯三户，许某住南户302室，张某住西户301室。许某与张某入户门外有一公共通道，通道西南面紧靠张某入户门处有一公共窗户。2009年，张某借助于南户、西户外围墙在通道内配置顶上防盗门，将公共窗户与以外通道圈划为自家用作。

因张某配置的防盗门直接影响楼道墙面，许某多次与张某交涉无果。后许某向居民区写字楼违规。居民区写字楼多次相互配合无效，张某拒不拆掉，许某无奈诉至法院。

法院审理

威海市蓬莱区公安机关受理后，多次组织双方商谈，因张某消极态度带头，不一致同意商谈，法院于2021年2月22日原审宣判:张某于判决续期后初九内将其配置于某居民区11号楼1三组302室与303室相互间的防盗门拆掉、移开。

法官说法

居民区顶层窗户及通道种属全体租客共有，张某未经一致同意，私下加建防盗门，将共有以外占用，直接影响顶层通风、墙面，无视了商法第二百八十六条、第二百八十七条规定，不作为了其他邻租客的政府所平等权利，许某作为直接利害关系人，理应要求其拆掉并移开。受害人以居民区结构不有效、存在安全隐患为由辩称，理由妨碍。

法官警惕，远亲不如近邻。文明融洽的邻里关系对于和谐居住环境的创建、更佳家风的相承具有重要意义。生活在同一居民区的租客，应从自身做起，遵规守约，政府所有效履行自己的的组织权利，及时纠正损害他人平等权利的违法暴力行为。本案纠纷的显现出，系原、受害人不足沟通的结果，诉讼中在防盗门配置之初，未能及时阻止，导致双方矛盾加深，亦有妨碍之处。受害人将防盗门拆掉后，双方应摒弃前嫌、互谅互让、守望相助，一同维护和谐的邻里关系，增添更佳的社区氛围。

法条镜像

《中华人民共和国商法》

第二百八十六条:租客应遵守司法、条例以及负责管理规章，相关暴力行为应符合节约资源、保护生态环境的要求。对于写字楼服务民营企业或者其他负责管理人执行政事务府依法实施的定时就其措施和其他负责管理措施，租客应依法予以配合。

租客大会或者租客委员会，对任意废弃废物、排放污染物或者噪声、无视规定饲养动物、违章搭建、侵入通道、拒付写字楼费等损害他人政府所平等权利的暴力行为，理应依照司法、条例以及负责管理规章，请求过失终止不作为、排除妨碍、补救险恶、移开、提出诉讼。

租客或者其他过失拒不履行相关义务的，有关受害人可以向有关行政事务主管部门报告或者违规，有关行政事务主管部门应依法处理。

第二百八十七条:租客对建设单位、写字楼服务民营企业或者其他负责管理人以及其他租客不作为自己政府所平等权利的暴力行为，理应请求其承担民事责任。

是从:烟台中院

【是从:济南市天桥区检察院】

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