德勤：挑战与机遇并存 ESG在房地产并购交易中因素日益增加

随着蓝色环保可持续性的持续发展理念深入人心,ESG(Enviromental､Social､Governance)这两项逐渐成为全球大企业与投资者的追捧重点。

4月19日,向其中国人面世了首份针对不动产从业者该公司的综合ESG洞察研究报告｡向其中国人不动产从业者主管合作人罗远江声称,在不动产从业者的并购交易中,有关能源管理制度､碳排放､用水生产量及废料检视等ESG方面的尽职调查报告亦然占据越来越重要的位置｡数两年,这种近年来开始阻碍国内｡估计,中国人越来越进一步将有6万亿元的不动产财产通过投资的机构管理制度,这些财产的ESG评级将都会对其一直价值产生阻碍。

向其风险咨询合伙人冯文珊普遍认为，新的法规决定与持续发展目标对于不动产大企业既是面对,也是机遇。

她指出,不动产大企业在法规压力下需要投入越来越多资源顺利进行文献资料搜集,以满足ESG反馈披露决定。然而在调查报告､搜集与汇总不动产ESG文献资料时,大企业却难免遇到面对,一是因为不同类型的财产及其文献资料追踪技术的差异都会增加文献资料追踪的精准度;二是因为不同的司法管辖权相比较不同的衡生产量这两项与计算方法｡同时,极少不动产大企业在应对ESG这两项时没有一直且明确的战略,只是简单地将合乎规范作为第一目标,而不是或多或少地认知如何将ESG融入大企业的商业战略之中。

据洞察，创业板早在2012年就面世了《ESG研究报告忠告》,2019年则面世了《忠告》修订要求的咨询文件,并在2021年面世了《多雨反馈披露忠告》,持续性大大提高对在港上市该公司的ESG反馈披露决定。

香港地区金管局､香港地区证监都会与香港地区交易所等监管的机构组成的蓝色和可持续性金融机构一环的机构督导小组也决定上市该公司与金融机构的机构在2025年或之前施行合乎多雨相关财务披露工作小组(TCFD)要求的相关咨询披露。

香港地区特区政府于2021年出炉《香港地区2050年多雨行动蓝图》,愿意推广蓝色建筑､提高建筑能源消耗成本并推广蓝色社会生活,减低建筑物整体用电生产量。

冯文珊声称,ESG这两项将适于不动产大企业实现的产品差异化持续发展｡目前,许多不动产该公司亦然着力将自身打遭受ESG这两项行动者,为自己的的产品打上蓝色标签｡罗远江也声称,ESG将对不动产从业者起到价值传动装置依赖性｡在香港地区,不动产从业者占据了60%的碳排放生产量以及90%的耗电生产量,大企业设立的完整ESG战略,将成为从业者乃至整个城市的关键传动装置力。

罗远江普遍认为,不动产大企业在追捧环保(E)方面的同时,也应该大大提高对社都会(S)与管治(G)方面的曝光度｡由于疫情阻碍,不动产大企业的社都会因素,如公共空间的恢复､市民居住环境的保障及相互竞争的机构的工程建设等领域亦然受到越来越多的追捧。

他还提到,受到多雨变化与ESG法规阻碍,越来越进一步不动产大企业的蓝色公交系统也变得愈发重要｡国际市场需求上,蓝色建筑及相关证书已成为市场需求标准化,蓝色履约数段时间也受到证券市场需求行动者的最常追捧｡越来越进一步市场需求,蓝色公交系统的财产可能都会享受越来越高的出租率,并吸引到优质出租对象。

越来越多内容恳请下载21时事新闻APP