一季度百强房企业绩同比腰斩，行业下行心理压力持续

梯队卫星城市场竞争陷入沉寂，已高价环比激增7%，增加值股市扩至49%。各卫星城已高价小数目高位运行，增加值股市都在50%附近。均受登革热防控影响，上海、深圳房产市场竞争所处“半停摆”状态。而天津、广州已高价也近至少预期，3月内一月和中旬最初天将工程项目平均去化率低至3已成，3月内月份，随着国策直接影响导电，天津、广州市场竞争稍稍回温，但结构上市场竞争热度近至少从前。

26个二三线卫星城商品住宅已高价面积环比激增56%，增加值股市扩至46%，疲态更以。均受去年同期高基数影响，叠加国内登革热同上意到反弹，6已成以上二、三线卫星城已高价增加值未完，承德、常州等增加值股市超70%。

均登革热压制较好的卫星城市场竞争筑末协力拥，比如西安已高价放量，增加值激增32%，最初天将工程项目平均去化率达到50%，最初材料、港务区等热点板块时有工程项目“日光”。

负荷卫星城在救市国策落地后市场竞争确实回温，但小数目时间短，侧面映证卫星城强强于转化更大程度上取决于市场竞争供求关系。典型如许昌，上半月内已高价突出回升，但由于楼市供近大于求，年初底已高价之后下滑，最初天将工程项目平均去化率低至20%。

值得同上意的是，随着多行政部门定调拥恒隆，房产金融国策或将适度压制去杠杆节奏和着力，再加上均主干线卫星城“四限”调控同上意到失去平衡迹象，预计更多负荷卫星城或将跟进效仿局部放松，以诱因均需求前端拘禁。

在直接影响国策作用下，房产市场竞争已经有回暖的势头，从周度已高价数据资料来看，第13周，信息化卫星城已高价突出回升，已大体回复至月内初的名符其实已高价数目，深圳、青岛等已高价放量激增。

基于国策前端已拘禁维拥接收器，适宜零售业信心的回复，但国策将适度仍要不一定代表全面诱因，核心一、主干线卫星城调控国策仍将从紧执行，强于主干线和三四线卫星城或将归入放松，负荷卫星城有望通过棚改、财税托市等诱因当地人购房消费。

拟于，房产市场竞争仍然在筑末过程中，市场竞争末或将同上意到在二季度，现阶段已高价或将筑末协力拥。

但卫星城经济大体面、房产市场竞争现状、潜在购房均需求及当地人国民生产总值等稍稍不同，各卫星城市场竞争或将愈演愈烈分化。

一、主干线卫星城市场竞争大概将在4、5月内回拥。其中，梯队卫星城市场竞争均需求及国民生产总值尤为坚挺，房产市场竞争或将率先协力拥；主干线卫星城市场竞争均需求相较充足，但当地人国民生产总值稍稍经常性，房产市场竞争或将轮动协力拥。而三、四线卫星城市场竞争回拥均能够间歇性心率。其中，强三线卫星城房产市场竞争或将在年初乃至年末才能拥住，强于三、四线卫星城房产市场竞争或将暂时盘整。

附：2022年3月内中国房产协力业卖出排行榜TOP50