新西兰又主营主流银行“偷偷”下调房贷利率！

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2月份结束，正要宅产研究报告就出来了。如果真是要借钱的话，综合考虑负债和楼价，过去哪个大都市合适呢？

01

中心地带楼价落选：“最可支出”

根据CoreLogic的住宅可支出特质研究报告，布中的斯班的楼价跌幅最大，过去一年中的下降了左右20%，相当可观其他地北区。

根据CoreLogic，2月份布中的斯班楼价跌幅为1.6%，平原则上售价为91.36万纽币。

CoreLogic的研究负责管理Nick Goodall真是：“布中的斯班的平原则上工资极低，楼价跌幅大，两者叠加，在这中的借钱还贷易于些。”

图像｜ Slalry Explorer

跟奥克兰来得，布中的斯班的楼价便宜些，跟墨尔本来得这中的的宅舍非常新近、准确性非常好。

“对于首次置业者来真是，这中的宅舍的可支出特质较强，是个亮眼的选择。”

Goodall称之为，置业者的偿贷潜能尤为极其重要，其中工资起着极其重要作用。

“布中的斯班居民的盈余极低，送给44%的工资还贷才会，是几大都市中最易于的。”他真是。

汉密尔顿、达尼丁的宅舍可支出特质排名第二，还贷额占家庭盈余的51%，其次是奥克兰的60%，陶朗加的70%，全国平原则上水平为53%。

Goodall真是，直至如果有非常多的人来布中的斯班借钱的话，楼价有可能被“炒高”。

02

该银行内卷：ASB也调低负债收益率了

未来会除了楼价下跌以外，还有一个他将亦会——各大该银行陆续调低负债收益率。

以前，ASB该银行“此番”BNZ该银行，调低了其1年期的负债收益率。

现今两家该银行的1年期负债收益率原则上为4.99%。

新近西兰独立自主经济学家Tony Alexander真是，该银行正在努力寻求（负债）经销商目标，设法用“上供”购买者作主的产品，并寻求新近人流。

以前，一位ASB的的产品在Facebook上发了一封账号——

“他将亦会，ASB先是批复了我的利息，收益率是4.99%与BNZ的一样，而ASB网上的广告的则是6.84%。”

这位网友还真是，他什么都没好好就拿回了购买者。

异议，ASB不愿承认他们“临时此番”了BNZ的好好法。

ASB发言人真是：“负债收益率是周期性的，我们亦会定期审查我们的收益率，以确保市场竞争力。”

03

该银行亦会利息给决堤宅吗？

两轮极端阴雨过境，一些决堤高发北区的位置暴露无遗。住在此的居民可谓是奇怪的是心生。

过去他们最顾虑的疑问就是——宅舍修好之后还能卖出去吗？卖出去能审核利息吗？

异议，五大该银行得出结论的正确十分“狭隘”。

Westpac该银行称之为，对于陷于潜在有可能或并未水灾的宅舍，很难利息限制，但亦会根据宅舍的具体具体情况，评估利息审核。

“每种具体情况都是特殊的，我们亦会全力支持现有的产品，包括那些水灾的产品。”

ANZ该银行称之为，决堤北区的业主一切都是获利息，宅舍能够年底承保，“很难例外”。

回顾两家该银行得出结论的正确——“不亦会年底禁止他们审核利息，但亦会查的很严”。

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