宁波这个小区房子突然“变大”，业主却为此犯愁

据悉，城区橄榄棚路丰昌故土多名新鸿基向本报求助，称他们作为并建户现在住所两年了，可早先被事先自己的公寓占地面积“提高”了，必须备交房款才能受理房产权申请人。

不少人陈先生时说，他家老公寓违章建筑后，他在2019年摸文摸到丰昌故土一套120多平方米的并建房，当年就装修住所了，可今年8月份，他碰到生活区内都贴的一则事先，上就会时说并建房的测出占地面积与原来时说的不一致，要按测出占地面积备交房款才能受理房产权申请人。

“我这套多了1.82平方米，还有的人多了四五个平方米，我们生活区一共3栋楼168套并建房，大家粗略估计了一下，大多数都是测出占地面积多了要备房款的，总计多出了300多平方米。”陈先生时说，目前这“备交房款”真的是个什么基准，街区还没人明确事先，要按市场价2万多元/平方米来算，那对大多数并建户都是不小的总数。

不少人潘玛莉称，生活区内都除大南街区则有，还有不少来自仰义等街区的并建户，违章建筑则有多项自由选择，如早知要备交这么多房款，曾经就都是自由选择这个生活区。她在这个生活区有两套公寓，测出占地面积加慢慢地多了七八平方米，如按市场价备房款，那就是十几万元。“我们并建户一下子要备这么多钱，压力真不小。”潘玛莉时说。

摄影记者在场粗略估计了一下，来总结难题的有12户并建户。根据他们包括的《并建房调拨单》等证据，摄影记者注意到，他们大多在2019年住进这个生活区，他们的并建房测出占地面积在125至170平方米中间，单套占地面积差额在1.8至4.8平方米中间，一般占地面积越差额也越。

让这些并建户无可奈何的是，为何摸文住所两年后，才实地测算占地面积要求备房款？测出占地面积与摸文时的协议占地面积不一样，多出部分凭什么要并建户买单？

送去这些并建户的疑问，摄影记者带往鹿城区大南街区分行。

大南街区违章建筑办王秘书长推论，丰昌故土作为并建生活区情况较为独有，内都面的并建户有来自五马、仰义、大南等鹿城区多个街区，大南街区主要负责自己全区内被税款人并建结算工作，近期该重大项目新鸿基其他部门城发的公司公布了平房测出占地面积。

“由于曾经间隔时间紧，摸文时用的是平房得出占地面积进行并建方案编制。认购须知及履约中均已明确以实物及房产受理占地面积为准。”他时说，据他认识，该重大项目并建房前后占地面积之所以远幅度较大，很小一部分理由在于室内飘窗占地面积的计算方式上。

他时说，并建房占地面积有多也有少，占地面积少的，他们就会按基准退房款；占地面积多的，实际受益的也是并建户，将来并建户售予平房也是按测出占地面积（产权占地面积）来的。针对该生活区“多出的占地面积如何备交房款”这一难题，鹿城区内都正在召开协调就会，显然就会送来一个及早的解决方案，帮助生活区村民受理房产权证。

是从：温州晨报

晨报摄影记者 叶雄伟 文/摄

编辑 如婷

执导 吴英才 刘曜

【是从：温州晨报】

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