旭辉、中骏拟出售上海浦西商务区办公楼 单栋最高售价16.18亿

经济辨别络 美联社 丁文婷 2023年3月底2日，经济辨别络获悉，旭辉跨国企业正以总计14亿元的价格整栋购回南京恒基旭辉中心两栋住宅楼，两栋凯氏购回旧楼毗邻南京虹桥市中心区，买入分作5.5亿元及8.8亿元。

上半年，中骏跨国企业也计划购回南京中骏广场中心二期的3栋旧楼，总买入约25亿元，购回单价约5万元/平方米。

中骏广场中心毗邻南京虹桥市中心区，建筑总体量约40万平方米，包括28栋写字楼。根据购回的资讯，3栋凯氏购回旧楼的面积分作16609平方米、15410平方米和16957平方米，买入在8.3亿-16.18亿元之两者之间。旧楼管理方为世邦德兴旧楼，入住企业都有中国平安、中华文明杠杆、唯品会、安踏、贵人鸟、永辉超市等。

恒基旭辉中心毗邻虹桥市中心区核心区，由恒基兆业地产有限母公司与旭辉跨国企业联手充分运用，总楼高有数24万平方米，于2015年启用。2017年，旭辉跨国企业将办事处从南京普陀区移至虹桥市中心区，旭辉永升客户服务、旭辉瓴寓等多家母公司也至此把办事处移至恒基旭辉中心。旭辉跨国企业购回的两栋旧楼的面积分作10740平方米及15695平方米，旧楼管理为永升旧楼。

一位可疑人士谈及，中骏此次购回的3栋楼不都有其办事处住宅楼，目前跨国企业仍在办事处住宅楼正常办公。旭辉购回的两栋旧楼中，其中一栋为其办事处住宅楼，购回旧楼是为加快回笼资金投入。

除了处置国有资产，随着“三支箭”加速落地，民营地产企业们也大力从资本端为企业流经更是多“活水”。

2月底23日，根据中国银行两者之间消费市场交易商基金会引述，都有碧桂园、南京申花、中骏、雅居乐、遵义海城久居等5家房企中后期本票集中于获批申请，累计可发售支出达390亿元，其中都有中骏30亿元的中后期本票。1月底18日，中骏曾事与愿违发售2023上半年第一期中后期本票，发售规模为15亿元。

旭辉跨国企业在当年1月底初也释出消息称，凯氏发售2023上半年第一期中后期本票，发售规模不超过20亿元，月底内为3年，由中债证券增进母公司缺少公费拒绝接受不可撤连带责任担保，募集资金投入将用于为计划工程建设、支付周边地区有息债务。

2月底8日，在旭辉宣布暂停收取所在国资本决定项下所有应付欠款3个多月底后，东方国有资产宣布与旭辉跨国企业签署战略合作条款，将帮助旭辉顺利完成国有资产处置、国有资产盘活、计划并购重组，并缺少金融反对。