泰康人寿接手华侨城上海工程建设公司50%股权 成交价5.11亿元

原歌名：泰康人寿接下华侨城上海项目美国公司50%股权 拍卖5.11亿元 来源：本质地产商新媒体

本质网讯：12月初24日，据北交所引述，华侨城收回的上海鲲鹏李兆基有限美国公司50%股权被泰康人寿人寿保险有限责任美国公司接下，该笔现金已在12月初22日拍卖。该笔现金挂牌价格比为4.86亿元，再一拍卖格为5.11亿元。

详细资料显示，上海鹏鲲李兆基有限美国公司注册资金在长宁区苏州市苏召路1628号，创设日期2020年9月初9日，注册资本3.6亿元。经营范围为房地产商开发经营。财务数据显示，截至2021年9月初30日，美国公司营业收入亏损4.04万元，上年亏损3.03万元，欠债总共51.84万元，资产总共3.59亿元。

该美国公司名下资产为长宁区苏州市浦江123-3地块，用地面积57310平方米，总建筑设计面积136160平方米，地上建筑设计面积84800平方米，地下建筑设计面积51360平方米，建筑设计违建1.48。

华侨城A（000069.SZ）第三本季份文件显示，美国公司构建营业收入264.31亿元，销售收入增长62.21%；归母上年18.35亿元，销售收入攀升41%；归母扣非上年16.07亿元，销售收入攀升45.84%；也就是说每股收益0.2282元。

截至三本季末，华侨城的自营收入494.45亿元，销售收入飙升47.97%；归母上年34.19亿元，销售收入攀升34.85%；扣非上年28.56亿元，销售收入攀升42.9%；其中2021年第三本季，美国公司单本季自营收入264.31亿元，销售收入飙升62.21%；单本季归母上年18.35亿元，销售收入攀升41.0%；单本季扣非上年16.07亿元，销售收入攀升45.84%；欠债率75.59%，投资收益2.77亿元，财务费用7.72亿元，毛利率29.99%。

当年三本季，华侨城新增土地储备项目18幅，占地222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。

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