2022年1-4月深圳房地产企业销售营业额TOP20

初，广州外事住宅楼卖出总面积TOP10建设项目计有卖出总面积为11.99万㎡，TOP10卖出总面积入前十名上限为0.21万㎡。其中，益田御龙自为卖出总面积为4.63万㎡名列前茅第一，红钻信和办公处和玖裕茗院分别以卖出总面积2.60万㎡和2.21万㎡分别名列前茅第二、三名。

▍房地产业的产品分析

图：2021年2月初-2022年4月初广州商品楼房供销季度

图表相关联：；也图表CREIS（浏览的测试）

受一系列政策基因表达和流感直接影响，广州楼市近几月初筑底低位徘徊。转入4月初份，的产品不时传出“参考价调整”等利好假消息。4月初28日，潮汕省政通判关于发出事先潮汕金融背书受流感直接影响跨国公司粹困和经济发展正位增长联合行动建议的事先，提出异议积极背书居民不合理城镇居民对冲效益，因城施策实行好差别化城镇居民对冲政策，不合理确定辖地内商业性与生俱来城镇居民贷款的最高首付款比例、最高贷款利率要求。随着广州停工复产和看房人数的小幅飙升，的产品作价亦有解冻都还。

4月初应和楼房推盘量大幅提高，新批准楼房总面积大约28.1万㎡，环比提高158.9%，销售收入提高81.0%。从应和作价来看，4月初广州楼房作价套数为2761套，作价总面积为28.4万㎡，环比缩减6.2%，销售收入缩减18.2%。二手楼房上都，4月初广州二手楼房合计作价1860套/17.63万平方米，作价套数环比提高66.5%，销售收入缩减61.9%，作价总面积环比提高70.7%，销售收入缩减59.9%。

土地的产品上都，4月初29日，珠海市2022年十一号临近供地圆满收官。8宗楼房农地全部触顶作价，合计高利贷193.3亿，涉及总规划建筑总面积大约107.06万㎡，拿地跨国公司被国营企业和外资包揽。值得注意的是，同一位置的宗地住宅楼限要价销售收入去年有所回落，这对不合理随时随地的产品预想，有感于的产品信心将充分发挥积极的作用。

政策基因表达上都，广州政通判的一贯心态是始终顽抗“房住不拌”的适配，紧紧围绕“正位发展商、正位房价、正位预想”前提，停滞加大居住用水。原先广州不排除在政策上进行边际优化调整，有助于以中期过度减缓的购房效益释放。预定年中的产品亦会有“停滞不前”行情 。

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（原作者:马金露）。

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