报告称4月50城后租金下调，感受到了吗？

中新上所5月底14日电 据微信号“58安居总统套房出产社会科学院”消息，58安居总统套房出产社会科学院日前刊发4月底省内出租消费市场月底报。年度报告显示，4月底，15个大城外市新华市价攀升，50个大城外市新华市价大跌。

50大城外市价大跌 9城外跌超4%

据年度报告，2022年4月底，由于省内多地受到霍乱阻碍，出租消费市场短时间内持续上升，省内65城外平原则上新华市价环比小幅大跌1.4%，为30.2元/㎡/月底。4月底，省内65城外里有39个大城外市新华市价在-2%至2%线路波动，消费市场基本乏善可陈相对于稳定，但各大城外市间差异小得多。其中，原则上15个大城外市新华市价攀升，超过50个大城外市新华市价大跌。

年度报告指出，省内65城外平原则上新华市价高于涨幅为2.2%，市价攀升乏力。同时，9个大城外市新华市价跌幅超过4%的大城外市，基本以中西部、华北东北地区的三四两条路线大城外市辅以，如呼和浩特、葫芦岛、保定等以内生型出租所需辅以的大城外市。

年度报告同时指出，虽然4月底多地霍乱反复，跨区域流动性消散，但省会大城外市的新华市价稳定性相对于较高，如杭州、成都、广州、合肥及长沙等大城外市新华市价原则上小幅攀升，出租消费市场所需的支撑力相对于稳定。尤其，广州在霍乱阻碍逐步消退后，消费市场所需不断恢复正常，新华市价迎来小幅攀升。

分地区来看，4月底，各区外新华套原则上市价原则上呈圆形大跌趋势，华北东北地区跌幅值得注意，由环比攀升渐进转为本月底环比大跌3.2%，而其他区外则延续大跌渐进，本月底环比小幅大跌1%将近。

年度报告称，传统二季度为出租消费市场的淡季，步入4月底之后，由于求职工作变动带来的出租所需频率趋缓，复合霍乱带来的不确定性，加剧出租消费市场短时间短时间内持续上升。下半年，随着霍乱阻碍的消退以及的学生求职季节的到来，核心一二两条路线大城外市在二季度末将迎来出租消费市场短时间内的回升。

出租所需短时间内环比降19.3% 北京下滑59.5%

据年度报告，4月底，由于多大城外市受到霍乱阻碍，省内65城外基本出租所需短时间内持续上升值得注意，环比下降19.3%，消费市场所需短时间内弱于去年同期。65城外里原则上葫芦岛、呼和浩特和潍坊3个大城外市环比攀升，其他大城外市原则上呈圆形大跌趋势。65城外大跌中位数为16.1%，基本出租所需疲软。

从大城外市层面来看，三两条路线大城外市中原则上广州乏善可陈较高，随着霍乱阻碍的恢复，4月底所需短时间内环比下滑2%，下半年消费市场所需将不断恢复正常。同时，以北京为核心的长三角区外，出租所需短时间内下降幅度小得多。受到霍乱封控的阻碍，北京4月底出租所需短时间内环比下滑59.5%。同时，北京周边大城外市中，昆山、苏州、南通及嘉兴也受到一定阻碍，短时间内环比下滑值得注意。

年度报告称，步入二季度，中西部核心大城外市出租消费市场重回所需淡季，复合霍乱弱化了人口跨域流动性，各省会大城外市出租所需短时间内原则上有不同程度下滑。如临汾、南昌、济南、兰州、郑州及成都，4月底环比降幅原则上在15%-20%之间。(中新上所APP)