深圳印发保障性租赁住房项目认定急于 实行直接认定和依申请认定

观点网讯：8月初4日，为法规深圳市保障性承租城镇居民新项目认作社会活动，转化深圳市实际，市城镇居民新建局制定并印发了《深圳市保障性承租城镇居民新项目认作办法（全面实施）》。PDF相符于深圳市行政四区域内新建和定居储备民宅筹资保障性承租城镇居民新项目的认作以及新项目认作书的变更、期满、撤、持有人等管理机构方面。

其中，为了让闲置和低效为了让的商业、租用、餐馆（酒店）、厂房、研发用房、配送、科研教育等非定居储备民宅改建为保障性承租城镇居民的，按照本市正因如此非定居民宅改建保障性承租城镇居民的相关规定认作。深汕特别合作四区保障性承租城镇居民新项目的认作以及新项目认作书管理机构可以概要本办法指派。

PDF中规定为了让非定居储备用地新建保障性承租城镇居民的新项目，由市府组织认作。

以下新项目新建筹资为保障性承租城镇居民的，由比邻组织认作：

（一）为了让新供应地皮（计有科技园四区地皮等）、城市更新地皮、原有四区内更新改扩建地皮、用地整备商业利益全由聘任用地等新建定居民宅新项目；

（二）动产更为重要定居储备民宅新项目，包括定居地皮上的定居储备民宅、储备科技园四区（计有物流）工程建设宿舍新项目以及其他动产更为重要定居储备民宅新项目；

（三）将按规定经规模化时实用性化时改扩建提升的居住四区民宅等筹资作为保障性承租城镇居民的新项目（以下又称居住四区改扩建新项目）。

保障性承租城镇居民新项目废除从外部认作和依审核认作。

（一）通过新供应地皮（计有科技园四区地皮等）、城市更新地皮、原有四区内更新改扩建地皮、用地整备商业利益全由聘任用地等自订新建且地皮同意PDF明确新建保障性承租城镇居民的新项目，或者地皮同意PDF明确新建洋房、宿舍等定居民宅并经比邻推定作为保障性承租城镇居民的新项目；（二）都需的已纳入中央财政支持城镇居民承租市场的发展试点、非房地产企业为了让自有用地新建承租城镇居民试点、的发展政策性承租城镇居民试点的承租城镇居民新项目；（三）都需的已开工新建和已投入使用租给的人才城镇居民新项目以及政府权属清晰的闲置城镇居民新项目。

以上新项目新建筹资为保障性承租城镇居民的，废除从外部认作。上述情形之外的新项目废除依审核认作。非定居储备用地新建新项目审核认作的，应当相符城市规划、赢得用地所有者且权属保持稳定、满足必要等要求。