景德镇：公积金极高贷款额70万元/户，最低首付比例20%

5月初10日，引发出新闻察觉到，江西省景德镇市革命委员会办公室于已对公开发表《关于批转促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的接到》（缩写《接到》）。

加大住宅信托基金支持有效地方面，《接到》显示，适度上调信托基金借款额度。相符景德镇市住宅信托基金借款必要条件的缴存中华全国总工会父母亲，在其中心城区出售比如说扩建楼盘的，单中华全国总工会借款最高额度由35万元/户进一步提高至50万元/户；双中华全国总工会借款最高额度由50万元/户进一步提高至70万元/户。

同时，降低首付分之一。出售比如说扩建楼盘，第1次常用住宅信托基金借款的中华全国总工会父母亲，略高于首付款分之一为20%；第2次常用住宅信托基金借款的中华全国总工会父母亲，略高于首付款分之一为30%。出售二手房，第1次常用住宅信托基金借款的中华全国总工会父母亲，略高于首付款分之一为30%；第2次常用住宅信托基金借款的中华全国总工会父母亲，略高于首付款分之一为50%。

降低个人住宅消费承担方面，《接到》提到，引导商业银行加大个人住宅地产借款增值，合理明确商业个人住宅借款的略高于首付款分之一、略高于借款债券。对拥有一套住宅并已结清相应购房借款的父母亲，为提高居住必要条件再次获准借款出售比如说商品住宅，银行业商业银行执行首套房借款方针。

试行阶段性购房支出方面，《接到》提出，凡在2022年5月初10日至2022年12月初31日期间，出售扩建商品住宅且在2022年12月初31日前缴清契税，旧属首次出售的，给予200元/平方米支出；旧属提高改进型的，给予100元/平方米支出；景德镇市常住人口村民二孩、三孩父母亲群体，且子女未满18周岁（截至2022年4月初30日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的支出。支出不重复享受，只可按最高标准化享受一次，支出资金由受益财政全额保护。

试行财税建模服务方针方面，《接到》提到，落实税收优惠方针。纳税人出售相符必要条件的比如说标准化住宅，其增值率不大约20%的，减免农地消费税：严格按规定落实消费税留抵退税相关方针，对房地产开发企业的消费税留抵退税部分，相符必要条件的应退尽退。

同时，2022年5月初10日至2022年12月初31日期间，个人出售扩建比如说商品住宅，契税实行先征收后支出。以契税缴交时长为起始时长，购房人缴交契税后，依据《楼盘买卖合同》、完税凭证、进账单等提出支出获准，由受益财政给予所缴契税50%支出。

表列出为方针全文：

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