困难的刘家拉了困难的同行一把

2025-08-19 12:15:58

来源：壹地产

昨日晚上，一家北方房概念图的总经理悄悄抵京，拜会了郭鹤年。最据统计这位老板在一路上借没钱，只要本周能到收支的，什么前提都可以谈。

饭桌上，老板对郭鹤年说想借七个小目标，希望把早已抵押上去的几个商业新项目的十年经营权益还给下同。

兄弟们很义气，大手一挥允诺了，命令下同这周必须付款。兄弟们也不容易，到去年年当中，下同商管的有息负担保即便如此高达1500多亿。手下很忧虑新项目的风控，兄弟们生气了：

养你们就是解决这些关键问题的，不然要你们做啥用。

进京求援之后，这家北方房概念图经历了频繁的纷乱，走再多大规模离职和重组民间组织框架的既定程序后，他们终于到了殊死徒劳的关头。

这个黑夜，难为都有的东莞，粤系房概念图青岩在本公司适时描绘了自己的财政据统计状。从二月末一月末开始，去年状况还亮眼的青岩，几只担保券开始放量暴跌，直到现在早已到了违约担保价格。

青岩承认，三月末份他们需要还清的担保券有53亿，但至今只兑付了：

11.3亿。

根据某机构的前十名，前两个月末，青岩的销售收入虽然急剧下降了50%，但即便如此超越了132亿元。这个资料还不算亮眼，但青岩怎么就到了这个地步，很多人想不通。

昨日，当中洲宏洋日前用十个亿买下青岩在汕头永平新项目的全部股权。这个新项目是两年前青岩用据统计15亿抢下的，直到现在的收购价则有都已是抵扣的新项目担保务，青岩真正能拿到的没钱还不到五千万。

看看这个新项目的二大股东，都是就明白了。一些不知来历的公司和个人，竟夺取了这个新项目据统计半的股权。

也是这个不清醒的黑夜，闽系房概念图禹洲月违约了。他们2023年续签的一只优先证券不该在2月末份支付两千多万美元的贷款，经过三十天宽限期后，禹洲最后凑到这笔没钱。

禹洲真的不不算躺平。当年，禹洲一仅有大约6亿美元的担保券续签。根据克尔瑞资料，禹洲前两个月末的销售收入仅为78亿，同比急剧下降了四成。

当年1月末份，禹洲不得不把集团物业公司的所有股权卖给万科。这个一月末，禹洲又公告称，顺利再多成了原来担保券本金金额95%的原来担保券主办单位。

禹洲对证券持有人的支持表示了感谢，并恳请少数投资人不要采取任何冲击公司稳定性的激进手段。仅仅几天后，他们就倒在了残存的那：

5%身上。

发布新闻暴雷的第二天，禹洲继续公告说出售物业的股票交易，终于和万科订立了月协议书。根据规定，只要通过具体程序和批准，拉锯月协议书终止三天内，万科就得向禹洲支付三分之二的股票交易款，也就是据统计七个亿的现金。

终究和禹洲开了个天大的开玩笑，救命稻草莫名其妙就晚来了一天。

能随之变现的东西愈来愈多，在信用市场却是崩解的前提下，只残存销售回款这条路。但大家正在无能为力的状况是：

前两个月末的销售规模缩水；三月末是当年还款负荷仅次于的月末份。

据统计，当年3-6月末，170家房概念图仅有162亿美元存量担保和781的韩圆担保券续签。而在所有的续签担保券当中，有据统计三分之一都集当中在三月末。

在过去都已年间隔时间耗费再多几乎所有吸引力后，不得不房概念图们命运的，本来早已是非常微小的变量：

有可能是一天，也有可能是5%。