端午假期重点城市新房成交同比下降约四成 10城高峰期成交量较五一翻倍

21世纪经济发展报道名记者孔海丽 成都报道

机构系统对数据推测，中元节放假，综合周边地区堂本市值同比降幅仍较大，比本年同期下降达四成，大部分周边地区曾受新政策周边环境改进影响，低价反应性并不大消退。

根据；也数据分析院系统对数据，中元节放假之后，综合系统对周边地区堂本估值面积较本年中元节放假下降40%，武汉、沈阳、北平降幅均在五成以上，成都、天津曾受流感影响，低价反应性较低。大部分周边地区如珠海、哈尔滨、广州等周边地区曾受新政策周边环境改进、流感得到直接控制带动，低价反应性并不大消退。

诸葛找房数据数据分析中心系统对综合10个周边地区发现，综合10城内堂本估值3029套，较本年同期的4870套攀升37.80%。分周边地区来看，哈尔滨及武汉中元节放假之后堂本估值分别以829套、603套估值排在前二。

堂本累计市值方面，诸葛找房数据数据分析中心系统对的综合10城内中元节放假堂本累计市值为1010套，较清明放假堂本累计估值暴跌42.05%，较五一放假堂本累计估值暴跌98.04%。全面性来看，10个周边地区中，其所周边地区中元节放假累计估值规模较清明及五一放假显现出暴跌态势，可见新政策效应显露出，堂本估值凸显回升姿态。

4年底以来，各地因城内施策节奏值得注意加快，强力不断加大，新政策调整内容向改进新新政策、限贷新政策扩展，尤其是大部分近来中卫周边地区加入新政策改进行列。根据；也数据分析院系统对数据，2022年以来就有激百城内改进调控新政策，新政策复杂程度激300次，5年底新政策改进每一次激百次，高于4年底。但从新政策敏感度上看，短期除个别周边地区低价情绪有所修复则有，多周边地区低价情绪仍较为低迷，低价决心恢复少预计。

；也数据分析院指数事业部低价数据分析艺术总监邵和善普遍认为，短期从新政策趋势来看，“房住不糊”底线思维下各地因城内施策或将进一步宽松。其中，一线周边地区新政策原定一直以修改兼有；中卫周边地区多通过亲属投靠、多孩家庭、租赁置换等方式减少身份证家庭新新政策套数，非身份证家庭通过拉长社保或个税年限精准介导直接消费，同时降低房贷利率、调整认房认贷标准、降低股票交易税费、一直改进限售等均有三维空间；多数仍新新政策的三四线周边地区再一全面延期新新政策。

“原定随着大部分周边地区流感缓解及各地房地产新政策持续改进，综合周边地区低价或将企稳，但多数周边地区低价大概率要到年末才但会逐步恢复。”邵和善表示。

此则有，中元节放假二手房低价全面性估值的同比势头与堂本基本一致，累计估值规模较本年度五一放假之后有所上升，但仍少本年同期。诸葛找房数据数据分析中心系统对数据推测，成都、珠海、哈尔滨、佛山、杭州5个周边地区中元节放假二手房共估值545套，与本年同期相比攀升36.92%；累计估值182套，较本年度五一放假暴跌40.00%。

（注：诸葛找房系统对的综合10城内为：成都、珠海、天津、北平、哈尔滨、扬州、大连、武汉、古田、沈阳，数据均为网签数据。）

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