深圳二手房成交量连升3个月，年内最高！业内：说消退早了点

珠海市楼市正逐步踏进正轨。

前川方面，尽管5同年作价使用量仅有1877套，上年下滑，但前川自给自足已逐渐活跃，7个项目取得楼房售许可证，总计售3039套前川楼房，更出现了珠海市月内首个“日光盘”——海德景。而二手方面，珠海市二手楼房作价使用量连续3个同年小幅减少，总计作价2318套，远超月内最高。

随着家家户户的预见到，珠海市楼市六同年开局会诞生有趣吗？

前川：

端午星期四作价使用量上年涨11.5%

刚过去的家家户户再次吸引了珠海市前川市场的一波定价。

据诸葛找房资料研究之前心校对，家家户户三天星期四过后（6同年3日-6同年5日），全面性10城下前川作价3029套，较上周同期的4870套涨37.8%。但在整体涨的趋势之前，珠海市却逆势涨，过后作价252套前川，上年涨11.5%。

而对比上周五一星期四前川作价来看，全面性10城下之前8城下平仅有作价规模较五一星期四有所涨。烟台、广州上半年将近900%，珠海市同样构建了117.6%的上半年。诸葛找房资料研究之前心看来，整体来看，半数以上城下市端午星期四平仅有作价规模较清明及五一星期四呈现涨态势，可见政策效应显现，前川作价凸显下降姿态。

二手房：

平仅有作价使用量较“五一”构建566.7%的上半年

在刚过去的5当同年，珠海市二手房作价使用量再次涨，构建年末作价三连涨。

据珠海市地产信息网，2022年5同年，珠海市作价2318套二手房楼房，环比减少24.6%；作价km220218平方米，环比减少24.9%。珠海市二手楼房作价使用量已连续3个同年小幅减少，市场信心正试图重建。

珠海市5同年的二手房同类型短时间到了端午小长星期四间。

据诸葛找房资料研究之前心监测资料显示，全面性5城下端午星期四二手房合计作价545套，与上周同期相比涨36.92%；全面性5城下端午星期四二手房平仅有作价182套，较上周“五一”星期四涨40%。其之前，珠海市三天总计作价12套，平仅有作价较上周“五一”星期四构建566.7%的上半年。

研究专家：

二手房作价使用量仅为也就是说当同年的1/3

除了作价使用量下降，珠海市二手卖家的信心其实也在恢复。据珠海市市地产之前介协会统计的四大行（乐有家、世华、鱿鱼找房、之前原）公开挂盘购得资料，截至2022年5同年31日，珠海市合计挂盘购得房源83,503套（存重复房源，后同），对比4同年30日统计的70,016套在售房源减少13,487套，环比下降率为19.3%。

尽管从资料上来看，二手房无论是作价使用量还是挂盘使用量仅有已呈现三个同年短时间上升态势。

但之前国城下市经济研究专家委员会副主任宋丁看来，目前还不到为二手房“回暖”欢呼的时候。因为，从作价总使用量看，目前作价使用量仅为也就是说当同年的三分之一数，远没有人重回珠海市二手楼市也就是说水平；从作价区域看，目前作价的大头主要在参考价与挂牌价比较接近的之前高价高新区，而之前廉价首选高新区的参考价与挂牌价差异基本上明显，作价基本上稍稍。

南都·海财社记者 孙阳