寡了六成！前五月，TOP100房企拿地只花了4681亿

2022 年以来，尽管财政政策面暖风不断，但房企注资信心依旧不足。2022年拿地沿袭自 2021 年以来注资收窄的态势，策略上定位核心大都市已沦为行业共识。

据指尖研究部出现异常，1-5月末，TOP100大型企业权益拿地总金额4681亿元，拿地为数下同减少超60%。其中，华润置地、建发房产、绿城中国权益拿地保证金稳居前三。

从导入货值来看，华润置地以全口径导入货值634亿元占总据榜单第一；滨江集团和绿城中国紧随其后，全口径导入货值为数大致相同592亿元和565亿元。TOP10大型企业1-5月末全口径导入货值总金额4686亿元，占总TOP100大型企业的34.3%。

房企拿地分化很大，以 2022年5月末为例，50家代表房企拿地总金额下同减少88.6%。2022年5月末，少数大都市打开了第二批高度集中供地，房企拿地热情仍然不高，拿地注资适度过后下滑。具体来看，国央企和城投公司仍然是本轮高度集中土拍的成交主力军，如第一政治势力内的华润置地、凯德工业发展，第二政治势力内的越秀地产等，5月末拿地均大为积极参与。

从各大都市群拿地保证金来看，省内内陆地区赶超城镇化领跑全国。1-5月末，省内TOP10大型企业拿地保证金999亿元，居七大大都市群之首，其中，绿城中国拿地保证金为181亿元；城镇化TOP10大型企业拿地保证金569亿元，稳居第二，其中，华润置地拿地保证金为155亿元；粤港澳大湾区TOP10大型企业拿地保证金515亿元，稳居第三，其中，广东地铁拿地保证金165亿，华润置地拿地保证金80亿元，人才岁末拿地55亿元。

从配置大都市来看，绿城中国、----地产、凯德工业发展等全国性龙头大型企业仍在多个近期大都市相当多配置，央央企积极参与热度较高，近期大都市拿地保证金TOP10房企中有分之三为央企央企，这与稳健型国大型企业的资金不足情形相对较高有直接关系。在广东，拿地前五的大型企业分别是广东地铁、越秀地产、----地产、知识城、中国中铁。

南都·湾财社采访 王艳玲