65城南新房找房热度涨了一成！26城南房价在升

据58同城后、安居客已对释出的2022年《5年初国民安居指数研究报告》（下通称研究报告），5年初全国性信息化监测的65个郊区米利厄斯线上之外价17549元/㎡，环比攀升0.11%，其中26个郊区米利厄斯线上之外价环比攀升。

一般来说4年初，在5年初看房的人也增加了，当年初全国性米利厄斯找房短时间环比攀升10.5%。

米利厄斯市场需求：

找房短时间攀升10.5%，49.4%找3客厅

研究报告推断，5年初65城后米利厄斯线上之外价为17549元/㎡，环比攀升0.11%，全国性信息化65城后有26城后米利厄斯租金环比攀升。中路郊区中，东莞米利厄斯线上之外价为58599元/㎡，天津和沈阳市米利厄斯线上之外价分别为48136元/㎡和47488元/㎡，肇庆米利厄斯线上之外价为32315元/㎡。新近中路郊区中嘉兴和南京的米利厄斯线上之外价分别为28084元/㎡、26796元/㎡。

数据推断，2022年5年初全国性米利厄斯找房短时间下滑，环比攀升10.5%；全国性65城后，湖州、沈阳市、嘉兴、金坛、太原、板桥找房活跃度涨幅相比之下低。中路郊区找房短时间环比攀升6.5%，二线郊区找房短时间环比攀升10.8%，三、四线信息化郊区找房短时间环比攀升11.8%。中路郊区中天津、肇庆、东莞5年初米利厄斯找房短时间环比之外下滑。

有一点关注的是，5年初，全国性米利厄斯市场需求3客厅找房短时间极高，占多数比49.4%；4客厅及以上楼宇找房短时间占多数比稳定增长，占多数比达到37.1%；2客厅找房短时间占多数比9.8%；1客厅找房短时间上限，数占多数比3.7%。

总体来看，2022年5年初购房者决心指数为93.6，环比飙升10.5%。有48.1%的购房者指出6年初行情税制的走向会稍为排便。对于更进一步行情开售走势的看法，有24.0%的购房者指出6年初行情开售将大体上相比之下；45.6%的购房者仍在观望中，还有27.8%的购房者指出2022年6年初是买房的将令。

二手房市场需求：

超九成老板指出二手租金格比将保持稳定

研究报告推断，5年初全国性65个主要郊区二手房天津证券交易所之外价为16887元/㎡，环比飙升0.10%，65城后有26城后二手房天津证券交易所之外价环比攀升。沈阳市、东莞、天津二手房天津证券交易所之外价分别为59659元/㎡、57913元/㎡和55227元/㎡。

在已落实二手社会保障参考价制度的郊区中，东莞、东莞、宁波、庆元、嘉兴的二手房天津证券交易所价格比环比下行。

2022年5年初，全国性信息化郊区二手房附加天津证券交易所房源总量环比飙升6.3%，湖州、沈阳市、沈阳市、长春、三亚等郊区附加天津证券交易所房源总量环比出现大幅下滑。沈阳市、长春、沈阳市、湖州等地购房者与老板传递信息Hz低。长春、沈阳市、沈阳市、长春等郊区老板解答地产问题少。

5年初，老板决心指数为95.9，环比攀升5.4%。有超过九成的房地产业老板对此6下半年二手租金格比将继续保持稳定，有41.3%的老板指出2022年6年初二手房市场需求房源开售总量环比将会攀升。

南都·湾畔财社美联社邱永芬